Такая разбежка в цифрах объясняется тем, что жилые дома расположены в разных оценочных зонах.
Вся жилая многоквартирная застройка столицы разделена на 283 оценочные зоны. В зависимости от их расположения устанавливается кадастровая стоимость 1 кв. м земли, причем в долларах. Диапазон – от 236 до 422 долларов по курсу 6.450 рублей, который установлен после индексации для проведения данных расчетов по состоянию на 1 января 2012 года. Чем ближе к центру – тем дороже.
Для определения суммы земельного налога по конкретному дому, находящемуся на балансе ЖРЭО, учитываются площадь и кадастровая стоимость занимаемого домом земельного участка, а также ставка земельного налога (0,025 % от кадастровой стоимости) и коэффициент (0,5).
В свою очередь, сумма налоговой выплаты за 1 кв. м квартиры вычисляется делением суммы земельного налога на дом на общую площадь расположенных в нем жилых квартир.