Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по административным процедурам

Для осуществления административных процедур необходимо подать документы в службу «Одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул.Дорошевича, 8, каб. 106) в соответствии с единым перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156.

С информацией о перечне административных процедур и предъявляемым для их осуществления пакетом документов можно ознакомиться на сайте Минского городского агентства обслуживания населения по ссылке  http://mgaon.by/information/index?area= %D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0% B9%D0%BE%D0%BD&check=1.

Для получения разрешения на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ (процедура 3.1)

Для разрешения проведения работ по реконструкции (модернизации) (процедура 3.1) необходимо подать документы:

• заявление;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;
• декларацию о намерениях.

Дополнительно предоставляется согласие собственника помещения на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, согласие товарищества собственников здания, а также договор аренды помещения.

Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 предусмотрено, что подготовка и выдача разрешительной документации выполняется специально создаваемыми для этих целей коммунальным унитарным предприятием.

Заключение договоров осуществляется с КУП «Минский городской центр инжиниринговых услуг».

После подачи документов по процедуре 3.1 администрацией будет направлено письмо в КУП «Минский городской центр инжиниринговых услуг» для заключения договора подряда на подготовку и выдачу разрешительной документации по объекту.

После представления в администрацию договора с подтверждением оплаты будет подготовлен проект решения о разрешении проведения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по реконструкции (модернизации).

Информация для физических лиц по административным процедурам

Для осуществления административных процедур необходимо подать документы в службу «Одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул.Дорошевича, 8, каб. 106) в соответствии с единым перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

С информацией о перечне административных процедур и предъявляемым для их осуществления пакетом документов можно ознакомиться на сайте Минского городского агентства обслуживания населения по ссылке  http://mgaon.by/information/index?area= %D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9% D0%BE%D0%BD&check=0.

Размещение и функционирование нестационарных торговых объектов в г. Минске регулируется требованиями и нормами:  
Закона Республики Беларусь  «О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь»;
Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»; Инструкции о порядке сдачи в аренду открытых площадок с покрытием, расположенных на землях общего пользования г.Минска, для размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов общественного питания и нестационарных объектов бытового обслуживания и иных услуг населению, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 16.12.2009 № 271; рекомендаций Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь, Министерства культуры Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.09.2016 «Рекомендации по организации и размещению передвижных средств развозной и разносной торговли, нестационарных объектов общественного питания, летних площадок (продолжение зала), прилегающих к зданиям и сооружениям, в помещениях которых располагается объект общественного питания».

Для согласования внешнего вида летней террасы, размещения объектов на площадках с покрытием на землях общего пользования для размещения мелкорозничных торговых объектов и объектов общественного питания, предоставляемых в аренду, необходимо обратиться в кабинет 213 (ул.Дорошевича, 8).

Для согласования представляется эскизный проект в цветном варианте в двух экземплярах, в том числе визуализация объекта в темное время суток с подсветкой, с указанием:размеров террасы/объекта, указанием наименования юридического лица – собственника размещаемого объекта, наименование объекта общественного питания/торговли, привязка к местности с фотофиксацией существующей среды и видовые точки с основных путей движения со схемой видовых точек с углом восприятия;
план расстановки мебели и оборудования.

Приемные часы: среда, с 08.00 до 14.00.

Обращаем внимание, что для объектов, размещаемых на главных и каркасных улицах (проспект Независимости, Машерова, площадь Якуба Коласа, улицы Леонида Беды, Богдановича, Я.Коласа, Логойский тракт, Платонова, Сурганова, Веры Хоружей), потребуется дополнительное согласование с комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (г. Минск, ул. Советская, 19).

Более подробно с порядком согласования размещения объектов можно ознакомиться на странице комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по ссылке: https://minsk.gov.by/ru/org/6034/attach/0aacb6e/

Перечень объектов историко-культурного наследия (https://sov.minsk.gov.by/social/culture/spisok-istoriko-kulturnykh-tsennostej).

Проведение работ на объектах проводится с учетом норм Закона  Республики Беларусь «Об охране историко-культурного наследия Республики Беларусь».

Деятельность, которая может оказать воздействие на историко-культурную ценность, должна осуществляться с учетом безусловного сохранения отличительных духовных, художественных и (или) документальных особенностей этих ценностей.

Замена столярных изделий осуществляется без изменения геометрических параметров оконных (балконных) проемов с сохранением (воссозданием) рисунка разрезки и цвета в соответствии с историческим цветовым решением. Не допускается вносить изменения в основные конструктивные элементы здания, в т.ч. декоративные.

Для получения разрешения на перепланировку (переустройство) в квартире необходимо обратиться в службу «Одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул.Дорошевича, 8, каб. 106) в соответствии единым перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.

Для замены оконных и балконных заполнений, а также устройства неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, необходимо обратиться за согласованием в управление архитектуры и строительства администрации района и обслуживающую организацию жилого дома с эскизом.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2010 №1799 

«О некоторых вопросах подготовки и принятия решений о разрешении строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений в городе Минске» вопросы по подготовке решений о разрешении проведения проектно-изыскательских работ по реконструкции зданий и сооружений, относящимся к историко-культурным ценностям, относятся к компетенции комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Для получения соответствующего разрешения необходимо обратиться в службу «Одно окно» Мингорисполкома (пр-т Независимости, 8).

Варианты остекления балконов и лоджий

Порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения

Условия и порядок переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме определены соответствующим Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384.

Для выдачи администрацией района разрешения на перепланировку и (или) переустройство инициатору вышеуказанных мероприятий необходимо:

1. Подать в службу «Одно окно» заявление и документы, указанные:

1.1 для физических лиц– в п.п. 1.1.21 перечня административных процедур, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200:
– паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
– письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников - удостоверенное нотариально их письменное согласие;
– технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, - для собственника помещения;
– план-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме;
– письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации - для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения;
– письменное согласие залогодержателя жилого помещения, нежилого помещения на согласование (разрешение) переустройства и (или) перепланировки, если помещения переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге.

1.2 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – в п.п. 8.1.8 единого перечня административных процедур, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156:
– копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;
– технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на помещение, - для собственника, обладателя права хозяйственного ведения или оперативного управления на помещение;
– план-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме;
– письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку помещения - если помещение предоставлено по договору аренды, безвозмездного пользования;
– письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируются, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников - удостоверенное нотариально их письменное согласие;
– письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации - для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения.

В соответствии с пунктом 13 указанного Положения при рассмотрении администрацией района заявления инициатор в согласованное с ним время обязан предоставить доступ в помещение представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. По результатам осмотра составляется акт технического осмотра (размещен в данном разделе), который подписывается инициатором и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается (при осуществлении административной процедуры) представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

Справочно: Рекомендуется акт технического осмотра изготовить до подачи документации в службу «одно окно».

Согласовать предварительно план-схему перепланировки и (или) переустройства до подачи всех документов в службу «Одно окно» возможно в управлении по архитектуре и строительству администрации района (ул. Дорошевича, 8) в установленные приемные дни заместителя начальника управления (каждый четверг месяца в период: 15.00 ч. – 20.00 ч.). В таком случае при себе необходимо иметь следующие документы:
– документ, удостоверяющий личность либо заверенная нотариально доверенность на управление недвижимым имуществом, предполагаемым к перепланировке и (или) переустройству;
– свидетельство о государственной регистрации помещения;
– технический паспорт на помещение (оригинал и копия);
– акт технического осмотра жилого (нежилого) помещения, заполненный и подписанный представителем эксплуатирующей организации (председателем ТС либо главным инженером соответствующего ЖЭУ);
– эскизный проект переустройства и (или) перепланировки (при наличии).

2. После вынесения администрацией соответствующего решения, которым в том числе определяется для каждого инициатора необходимость (либо отсутствие такой необходимости) в изготовлении проекта, инициатор вправе приступать:

2.1 к проектированию (следующие виды работ: замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; устройство гидро-, паро-, тепло-, звукоизоляции; изменение в несущих конструкциях).

Разработанная проектная документация подлежит согласованию в управлении по архитектуре и строительству администрации района в рамках осуществления административных процедур (т.е. проект подается на согласование через службу «одно окно»).

Экспертиза проекта обеспечивается проектировщиком в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

2.2 к строительным работам (работы без проектирования).

3. Завершение работ подтверждается актом приемки выполненных работ (форма акта размещена на сайте в данном разделе), который необходимо самостоятельно заполнить в 3-х экземплярах, подписать у членов приемочной комиссии (указаны в форме акта) и предъявить вместе с другой документацией заместителю начальника управления по архитектуре и строительству в приемные день и время, указанные в пункте 1.

Совместно с актом предъявляются:
– разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
– договор строительного подряда*;
– договор на осуществление технического надзора*;
– акты на скрытые работы*;
– ведомость технических характеристик помещения, составленная организацией по государственной регистрации недвижимого имущества по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его реконструкции, переустройства и (или) перепланировки (изготовление производится по заказу и за счет средств инициатора); не требуется предъявление инициатором ведомости технических характеристик, если при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, выполнены замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции без изменения планировочных решений помещения.
– план-схема, согласованная управлением архитектуры и строительства;
– копия договора либо чеков на утилизацию строительных отходов.

*представляются, если производство работ по переустройству и (или) перепланировке осуществлялось согласно проектной документации.

4. После подписания акта приемки заместителем начальника управления по архитектуре и строительству вся документация подается в службу «Одно окно» для осуществления очередной административной процедуры в целях вынесения администрацией решения, утверждающего вышеуказанный акт.

Решение администрации об утверждении акта приемки выполненных работ принимается в течение 1 месяца со дня подачи пакета документов и дает право на изготовление нового технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество.

Форма АКТа приемки выполненных работ

Форма акта технического осмотра помещения